Как банк ВТБ Андрея Костина получил 480 гектар природных богатств Крыма

Как банк ВТБ Андрея Костина получил 480 гектар природных богатств Крыма

ВТБ забил красивый гол, добившись разрешения освоить 480 га на Южном берегу, хотя ноги прожекта росли вроде бы из правительства РФ.

В Крыму сохранились советские госдачи, построены новые отели. Самым шикарным рекреационным объектом на Южном берегу считается санаторно-курортный комплекс «Мрия Резорт & СПА 5*» (Mriya Resort & Spa) вблизи Ялты, принадлежащий Сбербанку. Владения ВТБ и его главы Андрея Костина – не просто места для загара и купания, как санаторий «Фориан» и пансионат имени Терлецкого в Форосе, но и обширные виноградники. Костина считают и бенефициаром ставшей известной крымской винодельни Alma Valley. 

В конце прошедшего года стало понятно, что ВТБ значительно продвинулся в деле освоения крымских просторов. Удивительно, но на Южном берегу Крыма сохранилась обширная территория, куда агрессивная курортная отрасль вторглась еще не в полной мере. Помешало этой интервенции плохое качество дороги вдоль моря между городами Алушта и Судак. Давно идут разговоры о необходимости строительства автодороги «Белогорск – Приветное». Эта магистраль протяженностью 35 километров должна связать федеральную трассу «Таврида» с южным побережьем.

Сохранившая в значительной мере природную прелесть местность называется Канака. Теперь ее бескорыстному очарованию приходит конец, «наверху» решили, что оно должно приносить деньги. Заповедник и курорт «Канакская балка» находятся в 30 км от Алушты и в 35 км от Судака, в 11 км восточнее села Рыбачье. Неподалеку, выше трассы Алушта-Судак, расположено село Приветное, но Канака – отдельный населенный пункт, относящийся к Алуште. Эту местность признали памятником природы еще в 1947 году, но ботанический заказник республиканского значения «Канака» узаконили в 1987. Его площадь составила 160 га, на его территории расположена реликтовая роща из вековых можжевельников и древнейших фисташковых деревьев.

Канака – единственное место на Крымском на полуострове, где нет частного сектора и жилых зданий местного населения. Все постройки, предназначенные для жилья, – это дачи, мини-отели, базы отдыха и пансионаты. Поэтому здесь нет суеты, шума общественного транспорта, нет спешащих по делам людей. Балка спускается к морю, где на два километра простирается прекрасный галечный пляж с чистейшей аодой – пока туда не впадает местная канализация. Ветер перемен подул в 2022 году в виде проекта распоряжения правительства РФ о комплексном развитии территории нежилой застройки в селе Приветное городского округа Алушта Республики Крым общей площадью 480,6 га.

Проект спустили в Крым, где местный Совмин своим самым первым распоряжением в первый же рабочий день 2023 года его поддержал: «Согласовать проект решения о комплексном развитии… на основании письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2022 года N69181-АЛ/12».

К концу года проект оброс подробностями, и 11 декабря превратился в распоряжение правительства РФ №3549-р. Комментируя этот документ, зампред Марат Хуснуллин уточнил: «Планируется построить комфортное жильё, гостиницы, больничный комплекс с родильным домом, школу, детские сады, развлекательный комплекс, объекты быстрого питания и уличной торговли. Он поможет создать комфортные условия для жизни граждан, изменить облик южного побережья региона и увеличить туристический поток».

Теперь известно, что в границы территории, подлежащей развитию, войдут 22 земельных участка. Там планируется построить или реконструировать объекты общей площадью более 3,2 млн кв м. Из них 1,2 млн кв м составят нежилые объекты, в том числе социальные – более 100 тыс. кв. м. Еще 1,9 млн «квадратов» будут предназначены под жилую застройку. Плотность застройки территории, подлежащей комплексному развитию – не более 25 тыс кв метров на гектар. Максимально допустимый уровень жилищной обеспеченности – 50 кв. м. общей площади квартиры на человека, то есть сверхдорогие просторные апартаменты обещают не строить.

Предельным сроком реализации решения, предусмотренного настоящим распоряжением, является 31 декабря 2032 года. Надо понимать, в тому времени СВО закончится, безопасность пребывания на южных курортах и логистические возможности Крыма будут восстановлены. Иначе говорить об увеличении туристического потока не имеет смысла.

В самой Алуште идею развития Канаки – на всякий случай – представили по-другому. Вроде бы речь идет не о сплошной коммерческой застройке громадной площади, а о размещения квартала индивидуального жилищного строительства для предоставления земельных участков льготным категориям граждан в с. Приветное г. Алушта. Глава муниципального образования городской округ Алушта Борис Егоров издал соответствующее распоряжение № 119-р 7 ноября 2023 года.

В тексте постановления правительства прямо сказано: проект развития «реализуется обществом с ограниченной ответственностью «РНКБ Развитие».

Нетрудно догадаться кто этот счастливчик, если учесть, что «Российский национальный коммерческий банк» (РНКБ) в марте 2023 года вошел в структуру ВТБ, и ровно тогда же в Москве, в Хамовниках, было зарегистрировано ООО «РНКБ Развитие». Заявленная деятельность – осуществление капиталовложений в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний. Учредителями являются созданная правительством публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (51%) и ПАО РНКБ (49%).  Будущий застройщик имеет филиал с офисом в самом центре Симферополя – в ста метрах от кафедрального Александро- Невского собора.

В «РНКБ Развитие» шестеро сотрудников, но богатые учредители внесли в уставный капитал 1 млрд руб. Генеральный директор ООО – Марат Гуданаев. Всезнающий интернет, характеризуя его, первым делом сообщает, что он – муж красасавицы-актрисы Екатерины Вуличенко. То есть можно утверждать, что ВТБ имеет «руку» в правительстве РФ.

Перед самым Новым годом на сайте госзакупок появились две записи, касающихся развития Канаки. Первая – объявление о конкурсе «Работы по выполнению геологических, экологических, гидрометеорологических изысканий для разработки документации по планировке территории по проекту «Комплексное развитие территории нежилой застройки в с. Приветное городского округа Алушта Республики Крым» стоимостью 20 млн руб. Вторая – на выполнение работ по разработке градостроительной концепции и документации по планировке территории для того же проекта ценой более 80 млн руб. Сроки подачи заявок на участие в конкурсах были очень сжатыми, поскольку выпадали на всероссийские зимние каникулы. Вероятно, реально в нем смогли принять участие пожалуй лишь заранее осведомленные.

Новости по теме: Губернатор добазарился с «Саянскхимпластом»: из оффшора достанут 200 миллионов